socialgun.by
Коммерческое предложение
Продажа новостроек в Островце покупателям из России: посадочная страница и реклама, настроенные на заявки от целевых покупателей.
Это ориентировочный расчёт. Итоговая стоимость зависит от географии показа и готовности материалов по объекту — детали в разделах ниже.
Россия → Беларусь · г. Островец (район БелАЭС)
Ваша задача
Вы строите и продаёте квартиры в Островце — самом новом городе Беларуси. Спрос есть со стороны покупателей из России: переезд, ВНЖ, инвестиции в современное жильё дешевле российского.
Наша задача — привести на сайт целевых покупателей из России и превратить их интерес в заявки: звонки, заявки на подбор квартиры, запросы прайса и планировок.
Кто покупатель и почему это сработает
Островец — это не «реактор за окном», а современный город, построенный с нуля под специалистов станции. Для покупателя из России это понятный набор выгод:
- Новое современное жильё дешевле, чем в России — главный денежный аргумент.
- ЕАЭС и Союзное государство — без виз, без границ, простое оформление сделки и ВНЖ.
- Рядом Евросоюз — Вильнюс примерно в 50 км, удобная логистика.
- Новый город с инфраструктурой — школы, поликлиника, спорт, чисто и спокойно; рабочие места на станции.
Аудиторию подтверждаем по факту в первые недели запуска (Яндекс показывает реальный спрос по регионам и запросам) и переносим бюджет туда, где дешевле заявка.
Что мы предлагаем
1. Посадочная страница (лендинг)
- Отдельная страница под объект и под покупателя из России — на конструкторе Creatium (легко править и масштабировать).
- Ключевые блоки: цены и планировки на первом экране, «почему Беларусь и почему выгодно россиянину», «как купить иностранцу» (оформление, ВНЖ, налоги, оплата), о застройщике и ходе стройки, отзывы, FAQ.
- Квиз «подобрать квартиру» и форма «получить прайс» — для дорогой ниши это собирает в разы больше заявок, чем одна кнопка.
- Одна сквозная форма заявки + чат-бот — чтобы не терять обращения и видеть чистую аналитику.
2. Контекстная реклама
- Яндекс Директ — основа (россияне ищут в Яндексе): Поиск под горячий спрос + РСЯ (рекламная сеть) под охват и дешёвые заявки.
- Google Ads — добираем поисковый спрос вторым каналом.
- Запросы: «купить квартиру в Беларуси», «новостройки Беларусь цены», «переезд в Беларусь жильё», «недвижимость Островец».
3. Ретаргетинг
- Недвижимость — долгий и дорогой выбор: человек редко покупает с первого захода.
- Догоняем рекламой тех, кто был на сайте, но не оставил заявку (включается не сразу — нужно набрать аудиторию посетителей).
ВКонтакте — опционально
- Важно: для аудитории из России Instagram и Facebook не работают как канал (Meta заблокирована в РФ). Соцсеть для этой аудитории — ВКонтакте.
- Подключаем при необходимости как дополнительный источник заявок — считаем отдельно.
Входит в настройку без доплаты: аналитика GA4 + Яндекс Метрика + цели + GTM, чат-бот заявок Venyoo (увеличивает количество обращений), прохождение модерации, подготовка документов для рекламных кабинетов, консультации до 4 часов в месяц.
Что требуется от вас для старта
Сайт по недвижимости — это не типовой «движок»: его наполнение важнее и дороже самого конструктора. Покупатель решается на крупную сумму, и ему нужно показать объект «вживую» — планировки, визуализации, видео. От того, что уже готово, зависят и срок, и цена.
Если материалы есть — просто присылаете нам
- Планировки квартир и домов (поэтажные планы, метражи).
- 3D-визуализации интерьеров и фасадов, рендеры.
- Фото объекта и территории (если уже построено).
- Цены, условия, документы застройщика — для блоков доверия на сайте.
- Информация по оформлению сделки для иностранца (или соберём вместе с вами).
Если материалов нет
Часть готовим мы, часть — организуем через подрядчика или вы делаете самостоятельно:
- 3D-визуализации, рендеры и дизайн графики — мы сами не делаем. Поможем подобрать подрядчика, либо вы готовите материалы самостоятельно.
- Видеосъёмка объекта (наша услуга) — нужна обязательно, если объект ещё строится или сдан: видео для сайта и для рекламы.
- Создание и ведение YouTube-канала (наша услуга) — чтобы крутить видео в рекламе и собирать аудиторию вдолгую.
Сроки
- Посадочная страница — 10–15 рабочих дней с момента получения материалов по объекту.
- Настройка рекламы — 15–25 рабочих дней с момента согласования и доступов (можно вести параллельно с лендингом).
- Первые 5 дней ведения входят в стоимость настройки.
- Далее — ежемесячное ведение (расчётный период — 30 дней).
Стоимость
Это ориентировочное коммерческое предложение. Цены указаны в BYN, округлены и даны «от». Итоговая стоимость зависит от факторов:
- География показа: только Москва и Санкт-Петербург / вся Россия / Россия + Беларусь. Чем больше регионов — тем выше настройка и ведение.
- Готовность материалов по объекту (планировки, визуализации, видео) — см. раздел «Что требуется от вас».
- Доп. каналы и услуги: ВКонтакте, видеосъёмка, YouTube (3D-визуализации и рендеры — через подрядчика, в наш прайс не входят).
Разовая настройка
| Услуга | Цена |
|---|
| Посадочная страница (лендинг) на Creatium | от 2570 BYN |
| Настройка контекста: Google Ads + Яндекс Директ | от 830 BYN |
| Мастер-кампания (Яндекс) | от 150 BYN |
| Ремаркетинг (Google) | от 150 BYN |
Ежемесячное ведение
| Услуга | Цена |
|---|
| Ведение контекста (Google + Яндекс), чат-бот Venyoo включён | от 680 BYN / мес |
| Таргет ВКонтакте (опционально) | обсуждается |
Пример: ориентировочный полный старт
- Настройка (лендинг + контекст Google и Яндекс + мастер-кампания + ремаркетинг): около 3700 BYN единоразово.
- Ведение контекста: от 680 BYN / мес.
Рекламный бюджет оплачивается напрямую в рекламные системы. Рекомендуемый старт — около 35–45 BYN в день на каждую систему.
Почему с нами выгодно
- Делаем всё под задачу в одних руках: сайт, Google Ads, Яндекс Директ, ретаргетинг.
- Под аудиторию из России работаем там, где она реально есть — Яндекс и ВКонтакте, а не «для галочки» в заблокированных соцсетях.
- Настраиваем аналитику и чат-бот заявок — реклама ведётся на конкретный результат (заявки), а не просто на трафик.
- Полная прозрачность: вы видите каждую заявку и понимаете, во что вкладывается бюджет.
Как начинаем
- Согласуем объект, оффер и перечень услуг.
- Получаем материалы (планировки, цены, фото, документы) и доступы к аналитике и кабинетам.
- Собираем посадочную страницу и настраиваем рекламу с аналитикой.
- Запуск и первые 5 дней ведения.
- Ведение, ретаргетинг, отчётность и масштабирование на новые объекты.